1️⃣ Entender la base legal

Antes de redactar, debes revisar la Ley de Propiedad en Condominio y la normativa local en CDMX. Esto asegura que tu reglamento no tenga cláusulas inválidas.

Puntos clave legales:

• Derechos y obligaciones de los condóminos.
• Administración y competencias del comité o administrador.
• Uso de áreas comunes y privativas.
• Procedimientos de asamblea y votación.

2️⃣ Definir objetivos del reglamento

El reglamento no solo regula, sino que también busca:

• Garantizar la convivencia armónica.
• Proteger el patrimonio de los condóminos.
• Establecer procesos claros de administración y toma de decisiones.
• Prevenir conflictos internos.

3️⃣ Estructura recomendada del reglamento

Portada y encabezado

• Nombre del condominio o residencial.
• Dirección y datos generales.
• Fecha de aprobación.

Capítulos sugeridos

1. Disposiciones generales
   • Objeto del reglamento.
   • Definición de condóminos, residentes y visitantes.
2. Derechos y obligaciones
   • Uso de áreas privativas y comunes.
   • Pagos de cuotas de mantenimiento.
   • Prohibiciones y sanciones.
3. Administración
   • Rol del administrador y Comité de Vigilancia.
   • Procedimientos de asambleas y toma de decisiones.
   • Transparencia financiera y reportes.
4. Convivencia y seguridad
   • Normas de comportamiento.
   • Mascotas, ruido, estacionamientos.
   • Medidas de seguridad y acceso.
5. Procedimientos y sanciones
   • Infracciones y multas.
   • Reclamaciones y recursos.
   • Modificación del reglamento.
6. Disposiciones finales
   • Vigencia.
   • Procedimiento de actualización.
   • Referencias legales.

4️⃣ Redacción clara y profesional

• Usa lenguaje simple y directo, que todos los condóminos entiendan.
• Evita tecnicismos innecesarios, salvo cuando son legales.
• Sé coherente: cada sección debe tener una estructura uniforme.

5️⃣ Validación legal y aprobación

• Revisa el borrador con un abogado especializado en condominios.
• Somete el reglamento a aprobación en asamblea, con acta formal.
• Registra el reglamento en el Registro Público de la Propiedad si es necesario.

6️⃣ Comunicación y difusión

• Entrega copias a todos los condóminos.
• Explica los cambios en una reunión de socialización.
• Guarda versión digital y física para consultas futuras